اجاره خانه در روسیه برای دانشجویان
اجاره خانه در کشور روسیه یکی از سختی های مهاجران به روسیه بخصوص دانشجویان ایرانی است. ما در این مقاله قصد داریم با آگاهی دادن به شما ، آموزش دهیم که چطور شما میتوانید خودتان بدون به هیچ شرکت املاکی خانه مورد نظرتان را در روسیه اجاره کنید و یا خریداری کنید. پیدا کردن خانه و اجاره خانه در کشور روسیه چه از طریق شرکت های املاکی و چه به صورت شخصی امکان پذیر است. در زمانی که شما با کمک شرکت های املاکی خانه پیدا میکنید مبلغی به عنوان کمیسیون به آنها پرداخت خواهید کرد اما سه وب سایتی که در ادامه به شما معرفی میکنیم شما بصورت مستقیم میتوانید بدون پرداخت کمیسیون به افراد دیگر خودتان خانه را اجاره کنید.در روسیه سایت و اپلیکیشن هایی وجود دارد که مخصوص خرید یا اجاره خانه، اتاق، دفتر، گاراژ، مغازه، رستوران است.
۱- تسیان (ЦИАН) – Cian
تسیان Cian معروف ترین و پرکاربردترین مرکز برای خرید و فروش یا اجاره اسکان است. شما میتوانید از طریق سایت یا اپلیکیشن این برنامه مشخصات خانه مورد نظر خود را وارد کنید و نمونه های مشابه و یافت شده رو بررسی کنید. لازم به ذکر است، شما قسمت (بدون کمیسیون) را انتخاب کنید تا خانه هایی به شما نمایش داده شود که شما بدون پرداخت کمیسیون به شرکت های املاکی قابل اجاره است.
وب سایت تسیان : www.cian.ru
۲- آویتو (Авито) – Avito
سایت آویتو Avito دومین مرکز خرید و فروش خانه یا اجاره خانه در کشور روسیه است. همچنین در سایت یا در اپلیکیشن شما میتوانید با وارد کردن اطلاعات خانه مورد نظرتون، موارد مشابه یافت شده توسط آویتو را بررسی کنید. البته در سایت آویتو همچنین لوازم خانه، ماشین، فرصت شغلی و دیگر موارد هم قابل خرید و فروش می‌باشد.
وب سایت آویتو : www.avito.ru
۳- یاندکس نیدویژیمستی (Яндекс недвижимость) – Yandex Nedvizhimost
سایت Yandex نیدویژیمستی را در رتبه سوم معرفی کرد. در این مرکز شما میتوانید از طریق سایت یا اپلیکیشن آن به دنبال خانه مورد نظر خود باشید.
وب سایت یاندکس نیدویژیمستی: www.realty.ya.ru
مدارک مورد نیاز برای اجاره خانه در روسیه
برای اجاره خانه در روسیه شما میبایست مدارک زیر را به صاحب خانه ارائه دهید.
- پاسپورت
- ویزا
- میگریشن کارت
مراحل اجاره خانه صفر تا صد
- انتخاب خصوصیات های خانه (متراژ، تعداد اتاق ها، لوکیشن، قیمت و …)
- بررسی و انتخاب خانه های مورد نظر
- مشاهده خانه و محل به صورت حضوری
- در صورت انتخاب، بررسی بند ها و شرایط قرارداد
- بررسی مدارک صاحب خانه
- قرارداد بستن با صاحب خانه
- پرداخت یک ماه اجاره خانه + پرداخت زالوگ
زالوگ چیست ؟
زالوگ یعنی مبلغی است که به منظور گارانتی دریافت میشود ، این مبلغ معمولا به اندازه یک ماه اجاره خانه است، در صورتی که شما قصد خروج از خانه و تحویل آن به صاحب خانه را دارید، خانه بررسی می شود و اگر فاقد هر گونه نقص باشد، مبلغ زالوگ به شما بازگردانده می شود.
رجیستر در زمان اجاره خانه
رجیستر در هنگام اجاره خانه در روسیه یکی از مهمترین و اساسی ترین موارد در زمان اجاره خانه است. گاها بعضی از صاحبخانه ها تمایلی به رجیستر کردن شما (ثبت کردن شما) در آدرس خانه ای که اجاره کردید نیستند. این میتواند به این علت باشد که شخص صاحبخانه مالیاتی به دولت روسیه پرداخت نکند. بخاطر داشته باشید که شما میباسیت در زمان زندگی در کشور روسیه رجیستر داشته باشید و در این مدرک محل واقعی سکونت شما ثبت شده و نوشته شده باشد. در صورتی رجیستر خود را ثبت نکنید ممکن است به مشکلات قانونی برخورد کنید.
نکات بسیار مهم در زمان اجاره خانه
موارد بسیار مهمی که در هنگام اجاره خانه باید به آن توجه داشته باشید :
- در صورتی که از طریق ایجنت های خانه یا شرکت های املاکی اقدام به اجاره کردن خانه کردید از اعتبار شرکت آگاهی کامل کسب کنید و بعد به اجاره آن خانه اقدام کنید برای آنکه گاها تعدادی از ایجنت ها و یا شرکت های املاکی یک خانه را به چندین نفر ممکن است اجاره دهند.
- به هیچ وجه قبل از عقد قرارداد مبلغی به هیچ شخصی پرداخت نکنید و حتما در هنگام بستن قرارداد خانه اجاره خانه را پرداخت کنند چون گاها برخی افراد ممکن است به شما درخواست دهند قبل از دیدن خانه جهت رزرو ان مبلغی را پرداخت کنید که ما اکیدا توصیه میکنیم چنین کاری انجام ندهید.
- دقت داشته باشید که در زمان عقد قرارداد مدارک صاحبخانه را از جمله : پاسپورت ، سند خانه را بررسی کرده تا باهم مطابقت داشته باشد و مطمئن شوید که مدارک معتبر و واقعی است.
- معمولا خانه های قابل اجاره در روسیه با وسایل کامل اجاره داده میشود و نیاز به خرید وسایل بیشتر نیست ، تنها در صورت نیاز شخصی میتوانید با هماهنگی با صاحبخانه وسیله ای را برای خانه خود خریداری کنید.
پیشنهاد ما برای دانشجویان ایرانی برای اجاره خانه در روسیه :
دانشجویان ایرانی در کشور روسیه برای اجاره خانه معمولا خانه های تک اتاقه و یا استودیو را انتخاب میکنند که با متراژ معمولا ۳۰ تا ۴۵ است و یک تا ۳ نفر در این خانه ها میتوانند زندگی کنند. اجاره ماهیانه این خانه ها بر اساس موقعیت مکانی خانه میتوانند متغیر باشند اما بطور میانگین در شهر مسکو از ۳۰ الی ۵۰ هزار روبل در ماه متغیر است.
نظرات کاربران